Un projet pilote de développement durable

Le projet s’inscrit dans une démarche globale de Haute Qualité Environnementale au cœur des Champs Bleus (rue de Belle-Île).

- La parcelle choisie est proche du centre bourg
- La parcelle se situe au croisement d’une voie carrossable principale et d’un mail piéton, axe structurant végétal
- L’EHPAD est le premier bâtiment construit sur la ZAC et le référent environnemental pour les 1 300 logements prévus.

La volonté première de ce projet est d’éviter l’isolement de la personne âgée.
Cette volonté trouve sa réponse dans l’insertion au projet de locaux associatifs communaux distribués par une rue intérieure, reliant la voie au mail piéton.

La deuxième volonté a été de concevoir un projet chaleureux et respectueux de l’environnement par :

• Sa fonction sociale (rue intérieure, locaux associatifs, jardins, échanges inter-générationnels)
• Son implantation (orientation favorable au confort thermique)
• Le choix de sa volumétrie
• La répartition des fonctions (volumes identifiables, optimisation des parcours)
• Le choix d’équipements écologiques (récupération des eaux de pluie)
• Son impact sur le paysage et l’environnement naturel (façades et terrasses végétalisées)
• Son efficacité énergétique (fonctionnement économique, bâtiment « passif »)
• Le choix des matériaux qui le constituent (utilisation de matériaux dits « sains » et/ou écologiques)
• Un chauffage et une production d’eau chaude, assurés par une chaufferie bois centrale, point de départ du réseau de chaleur.

La troisième volonté a été d’adapter la conception à l’usage et à la fonction sociale de l’établissement.

L’EHPAD est conçu dans un but de non-rupture de la personne avec l’extérieur.
Plusieurs procédés architecturaux se mettent au service de cet objectif.
1. La rue intérieure, reliant le mail piéton à la voie, invite à pénétrer dans l’établissement.
2. Plusieurs zones de convivialité, des services tels qu’un kiosque à journaux, une cafétéria/tisannerie, un salon d’esthétique, des salles d’activités et de réunion, favoriseront la rencontre le croisement des personnes, l’entretien des liens intergénérationnels autour des affichages communaux, des activités et évènements associatifs, des jeux, du culte…
3. Un pôle social et de l’emploi sera à disposition des Vezinois.
4. Des terrasses périphériques ainsi qu’un jardin permettront une déambulation continue entre l’intérieur et l’extérieur, entre les différentes fonctions, parsemant ainsi le quotidien des personnes.
Ces déambulations permettent d’éviter l’ennui et l’enfermement.

EHPAD : Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes
Ouvert depuis janvier 2011
Maître d’ouvrage : Aiguillon construction
Gestionnaire : CIAS de l’ouest de Rennes
Description :
- 60 lits dont 24 pour l’accueil spécialisé Alzheimer,
- 10 places d’accueil de jour spécialisé Alzheimer,
- 4 places d’hébergement temporaire.

Contact : 02 90 02 38 00
Lien vers le site Internet du CIAS ici.